首套住房認定標準：“既認房又認貸”，即：職工家庭無房且無貸款購房記錄（含公積金貸款、商業(yè)貸款）。凡職工家庭有一次及以上貸款記錄或擁有一套及以上住房的均不屬于首套住房范圍。

5月9日以前已經(jīng)購房網(wǎng)簽或已經(jīng)公積金中心受理審核通過的購房人，不受此《通知》影響。

首套住房是指我國居民首次購買住房，所謂的“首套住房”得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及一下的普通住房；

3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

情形一：經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當中，包括預售合同的登記備案系統(tǒng)當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房（無論是否還清）
情形二：經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房（無論是否還清）
情形三：經(jīng)我市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。

重慶公積金新舉措，將購房家庭的貸款條件進行收緊，除了為配合樓市的調(diào)控政策外，也是為了緩解公積金流動性不足。

從2017年1月至4月樓市數(shù)據(jù)看：比3月增加61.04萬方，環(huán)比上漲31.93%，同比上漲12.32%。市場供應(yīng)增加的同時，購房者的購房熱情依然不減：4月成交量為389.89萬㎡，環(huán)比增加64.64萬方；成交建面均價約8867元/㎡，環(huán)比微漲697元/㎡。從這一數(shù)據(jù)看出重慶樓市成交量仍是上升狀態(tài)，為了防范樓市繼續(xù)大幅度的上漲，因此得收緊公積金貸款政策。

來源：新浪財經(jīng)